Son más de 150.000 metros cuadrados que desde el año 2003 son propiedad de la Zona Franca y que llevan años a la espera de una actuación urbanística. Están en una zona privilegiada frente a la ría de Vigo, en el entorno de la Rúa Xulián Estévez y la Avenida Guixar. Ese rincón de la ciudad de Vigo ha ido deteriorándose y llenándose de naves abandonadas, lo cual perjudica al entorno. Los vecinos siguen deseando urbanizar todos esos terrenos porque afectan directamente al vecindario y al colegio de los Jesuitas. Hasta ahora siempre han existido desacuerdos entre las partes implicadas, pero las buenas relaciones actuales propician el esperado entendimiento.